果園征地補償主要包括土地補償、附著物補償、預期收益折現補償和基礎設施補償。石阡縣征地補償標準包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費,其中土地補償費和人員安置費一般是前3年年均產值的10-30倍。林木、果樹等地上物的補償需要考慮樹齡和盛果期等因素。菜地、大棚的補償則取決于年產值和重置成本。
法律分析
果園近三年的平均每年收益乘以10。
(二)附著物補償:果園中間種的地表農作物及果樹樹體的市場價值(如銀杏樹、葡萄樹等),果樹樹體的市場價值專家評估確定;
(三)預期收益折現補償:通常依照有權單位專家評估確定;
(四)基礎設施補償:按照被搬遷戶的實際損失進行補償。
一、準格爾旗果園征地補償主要有哪些
果園的征收補償標準主要是:
1、土地補償:區片綜合地價
2、附著物補償:果園中間種的地表農作物及果樹樹體的市場價值(如銀杏樹、葡萄樹等),果樹樹體的市場價值專家評估確定;
3、預期收益折現補償:通常依照有權單位專家評估確定;
4、基礎設施補償:按照被搬遷戶的實際損失進行補償。
二、石阡縣征地補償標準是什么
石阡縣征地補償標準:耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。其中土地補償費和人員安置費的總和,一般是前3年年均產值的10-30倍。林木、果樹等地上物需要根據樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產值,大棚還要補償地上物的建筑重置成本。
結語
準格爾旗果園征地補償主要包括土地補償、附著物補償、預期收益折現補償和基礎設施補償。土地補償按照區片綜合地價確定,附著物補償根據果樹樹體的市場價值專家評估確定,預期收益折現補償通常由有權單位專家評估確定,基礎設施補償根據被搬遷戶的實際損失進行補償。石阡縣征地補償標準包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。土地補償費和人員安置費的總和一般是前3年年均產值的10-30倍,而林木、果樹等地上物的補償則需考慮樹齡、是否在盛果期等因素。對于菜地、大棚,則需要根據年產值和地上物的建筑重置成本進行補償。
法律依據
中華人民共和國森林法(2019修訂):第二章 森林權屬 第十七條 集體所有和國家所有依法由農民集體使用的林地(以下簡稱集體林地)實行承包經營的,承包方享有林地承包經營權和承包林地上的林木所有權,合同另有約定的從其約定。承包方可以依法采取出租(轉包)、入股、轉讓等方式流轉林地經營權、林木所有權和使用權。
中華人民共和國農業法(2012修正):第八章 農業資源與農業環境保護 第六十二條 禁止毀林毀草開墾、燒山開墾以及開墾國家禁止開墾的陡坡地,已經開墾的應當逐步退耕還林、還草。
禁止圍湖造田以及圍墾國家禁止圍墾的濕地。已經圍墾的,應當逐步退耕還湖、還濕地。
對在國務院批準規劃范圍內實施退耕的農民,應當按照國家規定予以補助。
中華人民共和國草原法(2021修正):第五章 利用 第三十四條 牧區的草原承包經營者應當實行劃區輪牧,合理配置畜群,均衡利用草原。
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