租房的定金可以退嗎?

一般租房子的定金是不退的，因為定金，就是定下房子交納的押金，如果當事人不租了，說明是當事人違約失信在先，那么定金當然就不退了，但是如果當事人有特殊緊急的情況，也可以和房主說一下困難，說有什么特殊原因才不住的，千萬別說找到更合適的，比如說老家有急事要回去，如果房主人比較好的話，一般都會退給當事人。

如果是中介方面的因素，可以向中介提出違約賠償。無法協商解決的，租客還能夠通過調解、仲裁的方式解決，甚至可以上升到司法訴訟程序。

在現在快節奏的生活下，很多人會選擇中介這個媒介進行租房，覺得方便快捷。但是通過中介租房也會存在一些問題，所以小伙伴在通過中介租房時一定要看清楚合同的各項條款以及違約責任條款等。

一、租房需要注意什么

1、租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產證，看看房主是不是租給你房子的本人，租房協議也是非常必要的，不要口頭約定，

2、選好房子，入住前要檢查房間設施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們入住的時候，房間內肯定會有房東的設施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。

3、付款的時候一般都要繳納押金。這個能少交就少交，防止房東找各種借口不退還。租房的時候一般都會要求我們交押金的，這個錢不要教的太多，否則吃虧的終究會是我們，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的，簽訂租房合同。這個是必要的，并且要寫明責任關系。注明具體事宜，簽字蓋章。例如水電費、寬帶、有限等費用由誰繳納，一定要列出層次，表明責任人。物品損壞怎樣賠償，由誰負責等。

二、租賃合同丟失了怎么辦

1、如果是在中介租的房子。

一般中介有合同備份，可以在中介復印一份。如果他們拒絕的，如果承租人對租賃合同的主要條款，即租金的數額、租金的支付時間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續履行，中介是不能將承租人趕出去的，也不可能偽造合同。必要的時候，可以向法院起訴。

2、如果是租房東的房子。

租房子的房子沒有合同不要緊，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。

（1）如果承租的合同已經到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關了：如果是在承租的租期內，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個能夠證明租賃關系存在的最強證明。但是其他證明，比如押金、收條、證人證言，也能形成證據鏈證明租賃關系的存在。

（2）如果房東不承認租賃關系存在，拒絕退還押金，雙方可以協商，如果協商不成，起訴到法院解決，訴訟費由承租人預交、最終由敗訴人承擔。承租人有需要有其他的證據，證明租賃關系的存在，證明房東有違約行為。

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