中介租房定金能退嗎

（一）如果不租，定金是不退的，如果確定租房了，一般是作抵扣中介費處理的。

（二）但是定金一般都是可以抵扣其它費用的，不能單獨收定金，否則就是違規收費，可以投訴的。租房交付訂金后反悔，可以根據租房合同的相關條款或者約定承擔責任并合理維權，但無權扣押房東的房屋鑰匙，而且作為產權人，房東也有權利重新更換門鎖。

一、中介租房的程序

（一）雙方簽訂租賃合同。

（二）房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）。并索取復印件做為合同附件。

（三）房客查看房主產權證明（可向當地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證。）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）。并索取復印件做為合同附件。

（四）合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委托書。

（五）辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。

（六）支付定金，一般定金不要超過月租金的20％。

二、通過中介租房發生糾紛能不能索賠

其實，通常上，房屋租賃中介是不管那么寬的，你租好房后，他的責任也就到此為止。不過，現在的中介的權利變得越來越大，甚至可以直接參與簽合同了，因此，對在發生房屋租賃糾紛時，中介公司是否需要賠償，應視情況而定。

按照實際情況，具體內容如下：

（一）如果中介只是提供居間服務，那么房東與租客產生的糾紛與其沒有關系，中介不需要承擔任何賠償責任。

（二）如果中介是房東托管的房屋管理方，而租客又與中介簽訂房屋租賃合同的話，那么發生房屋糾紛時，中介是有可能需要賠償的。例如因房東與托管的中介產生房屋糾紛，導致租客不能繼續租房，那租客便可以要求中介賠償。

根據上面的情況，中介需要為租房糾紛承擔賠償責任的，主要就是因為跟租客直接簽訂租房合同了，所以，實際上要判斷能不能直接找中介處理時，就看當初自己是不是跟中介簽了合同。

當然，實際中房屋中介并不僅僅可能會出現違約的問題，在不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，租客也可以選擇不同的解決渠道和投訴部門，具體如下：

（一）涉及房產中介無照經營、發布虛假房源信息的，可向工商部門反映；

（二）涉及中介違法違規亂收費的，則向物價部門反映；

（三）無房地產經紀服務備案證、偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規避限貸的、簽訂“陰陽合同”規避稅費的，可向房管部門反映；

（四）因一方違約所簽合同無法推進時，三方可協商解決，協商不成的可以提當地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com