遺囑繼承房產需要交個稅嗎

房產辦理遺囑繼承手續需要交稅，包括合同印花稅、權證印花稅、增值稅、個人所得稅、契稅。依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅，法定繼承人繼承房產免交納契稅，非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬需要繳納契稅。

一、房屋轉讓的主要形式有哪些

房屋轉讓的主要形式有買賣、贈與和繼承。因此，由于具體方式不同，房屋轉讓產生的費用也不同：

1、買賣房屋的方式。主要稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅和印花稅。契稅稅率因房屋是一套房還是兩套房而異，分別為百分之一至百分之一點五和百分之三。兩年以上普通兩年以上的，免征增值稅；

2、繼承房屋的方式。主要包括契稅、印花稅和繼承權公證費。印花稅按百分之零點零五的稅率征收。至于契稅，區分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人在轉讓房屋時免征契稅。非法定繼承人根據遺囑承擔土地和房屋所有權的，需繳納契稅百分之一點五；

3、房屋贈與的方式。主要包括：契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅。

二、房屋遺產繼承費用

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產價值評估費用;

3、房地產繼承過戶稅費：

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

三、如何計算房屋過戶費

房子過戶費計算方式如下：

1、過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅，所得稅也同理，手續費按照房屋6/平來交，產權登記費（房子平數），房屋評估費按照評估額0.5%，這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用；

2、房屋買賣的方式、主要稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅，其中契稅稅率因該房屋是一套房還是二套房而不同而分別，采取1%至1.5%及3%的稅率，而超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免征增值稅；

3、房屋繼承的方式、主要包括契稅、印花稅，另外可能涉及到的繼承權公證費，印花稅按0.05%的稅率計收，至于契稅，區分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過戶時免征契稅，而對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

4、房屋贈與的方式、主要包括，契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅。

房屋過戶的主要形式有買賣、贈與、繼承，因此，房屋過戶所產生的費用也因具體的方式不同而存在差異。

【本文關聯的相關法律依據】

《契稅法》第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

《印花稅暫行條例》第五條

印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買并一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，采取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。

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