一、果園征收補償標準,每個地方的規定不一樣。二、從果樹本身來說,根據不同階段為標準,可以分為產前期、始產期、盛果期和衰老期四個不同的標準。有的地方根據鮮果樹單獨干徑確定補償標準(以厘米為單位)。一般,當季果實的補償,要按照市場正常交易價格乘以產量進行補償,對于果樹本身,補償參照正常市場價格,也就是正常情況下同樣大小的果樹在市場上的價格乘以株數確定。還可以從預期收益來計算,由于果園年年都有收入和辦理的營業執照,按照公平原則,應當給予適當的補償,可以參照停產停業損失補償。三、根據我國《中華人民共和國政府信息公開條例》的規定,可以帶著身份證和相應的果園權利證書到被征收果園所在地的國土資源管理局查詢《征地補償安置方案》,就可以知道果園補償的標準。
果園到期果樹是否補償
國有土地上附著物和青苗的補償標準。有省、自治區、直轄市規定;果樹的拆遷補償根據果樹的樹齡或年齡時期進行補償。果樹征收補償一般按照政府文件以及當年的果樹市場進行估價,當年的按照苗木價,多年的則按照直徑、高度、寬度進行估價。但是各地區的青苗補償標準都不一樣,每畝多于規定棵數的按標準計補,少于規定棵數的則按每棵樹對應的單價和實際清點棵數計補。
劃撥土地征收補償標準
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
征收土地補償標準?
政府征收土地,要給予原土地使用權人相應的補償。補償的標準因各地經濟發展水平不同都不一樣,一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。補償標準包括:一、土地補償費,征收耕地,根據國家規定的價格政策,按該土地征收前三年平均年產值的六到十倍計算;征用宅基地可以按照鄰近耕地的補償標準計算。二、青苗和附著物補償費,青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算。多年生經濟林木或其他果木,政府將參考市場價格,給予合理補償或作價收購;政府發布征地公告后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償;三、安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。每一個需要安置的農業人口,補助費標準為該土地被征收前三年平均年產值的四至六倍。以上征地補償費和安置補助費,最高可達到土地被征收前,前三年平均年產值的三十倍。
土地征收補償標準?
政府征收土地,要給予原土地使用權人相應的補償。補償的標準因各地經濟發展水平不同都不一致,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。政府應當采取多種方式妥善安置被征收土地農民的生產生活,確保被征收土地農民原有生活水平不降低,長遠生計有保障。土地征收補償標準,按照省人民政府公布的征地區片地價標準執行。征地區片地價標準,每3年調整公布一次。地上附著物和青苗的補償標準,由設區的市人民政府制定,報省人民政府價格、財政、國土資源等有關部門同意后執行。市、縣人民政府應當依法落實土地征收相關費用。
國家征收房屋補償標準
國家征收房屋補償標準:一、房屋價值補償標準這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房,則無需支付臨時安置費。三、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。四、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標準。五、房屋裝修補償及家電設備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協商,協商不成由評估機構評估確定,家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。 該內容由 尹利兵律師 和 律說律答 共創回答
聲明:本網頁內容旨在傳播知識,若有侵權等問題請及時與本網聯系,我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com