租客不交物業費跑了房東應當及時補繳,物業公司有權到法院起訴房東,要求房東繳納物業費、滯納金等相關費用;當房東按照判決書支付相應物業費后,可以依照租房合同約定起訴租客追討物業費及相應的損失。
業主沒有繳納物業服務費的,物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。物業公司可以催告業主支付物業服務費,如果逾期不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
按照我國法律規定,不能轉租的房子如下:
1、租賃合同約定不可轉租的房子,不能轉租。
2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、預租的商品房等三種房屋不得轉租。
3、房屋轉租期間,原先的租賃合同發生變更,影響轉租合同履行的,轉租合同應當隨之變更。
回答涉及到的法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條
【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第七百零四條
【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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