如何辦理契稅繳納手續?

是新房，憑購房合同原件和復印件、發票或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。

如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和復印件;買賣雙方的身份證復印件;原房產證原件和復印件。

一、房產證不給辦去哪投訴

房產證不給辦可以到房產管理部門投訴或向法院起訴，購房人在購房合同約定的一年以上期限內仍不能取得產權證的，購房人可以要求退房，并要求開發商承擔賠償損失。

一、開發商拖延辦理房產證的處理方法包括：

1、發商應在商品房交付使用后60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門；

2、如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定日期或規定日期取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任；

3、合同未約定的房屋權屬證書取得日期，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計算，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計算；

4、若購房者未能按約定和規定期限取得房屋權屬證書超過一年的，可要求解除合同，并可要求開發商損失賠償，損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算，如合同有約定的，按合同約定處理。

二、辦房產證需要的材料如下：

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；

2、商品房銷售統一發票原件；

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可；

4、完稅憑證；

5、身份證復印件；

6、戶口簿或戶籍證明復印件；

7、已婚的需要婚姻證明復印件。

二、交房屋契稅需要什么材料

契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。

繳納房屋契稅需要提交的材料如下：

（一）所購房子是新房的話，購房者只需要準備身份證原件和復印件；購房合同原件和復印件；支付房款發票或收據原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續。

（二）所購房子是二手房的話，購房者務要準備買賣雙方的身份證原件和復印件；買賣雙方都到場并簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和復印件；原房產證原件和復印件。

三、賣房戶口遷移手續什么時候辦

買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。

戶口遷出只能靠申請人主動提出，公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續，同時須出具下列證件證明到其戶口遷入地派出所直接辦理。

1、到場人：房屋個人所有，則個人到場；房屋夫妻共有，則夫妻到場。

2、所需材料：房產證原件及復印件；無產權證的需帶購房合同、發票原件及復印件；小區的物業證明；房屋所有人持身份證；《居民戶口簿》；集體戶口還需集體戶口本首頁及本人頁復印件(加蓋公章)。

注：夫妻關系的需要帶結婚證及復印件；父母關系的需出生證明原件及復印件。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com