父母的房產過世后怎么處理

一、父母的房產過世后怎么處理

第一，口頭遺囑很難被法院認定的。第二，涉案房屋一半歸你父親所有，一半歸你母親所有。你母親去世后，你母親的那一半發生法定繼承，由你母親的第一順序的法定繼承人：你父親、你姥爺姥姥和子女繼承。第三，你父親去世后你父親的那一半及你父親繼承你母親的份額由你父親的第一順序的法定繼承人：你的繼母、你的爺爺奶奶、你和你父親的養女繼承。第四，你父親去世后你父親貸的款應由你父親和你繼母分擔，你父親應承擔的份額以你父親的遺產份額為限償還。第四，涉案房屋處于共有狀態，你父親一人無權處分。第五，你繼母有繼承權。第六，新房和門面房是你父親和你后繼母的夫妻共同財產，其中一半歸你繼母，另一半歸你父親的部分發生法定繼承，由你的繼母、你的爺爺奶奶、你和你父親的養女繼承。

二、父母去世后房產證如何更名給子女

房產繼承更名:遺產的房產過戶需要所有繼承人(即產權人)到場簽名過戶，基本流程和一般房產一樣。稍有不同的是，遺產房產如果還在先人名下，需要出具死亡證明。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。

同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：

第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;

第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;

第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

下面是房屋遺產繼承過戶費用：

1、交易手續費：1元/平方米。

2、登記費：住宅80元/套。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。

5、公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

6、合同印花稅：房屋評估價0.05%。

7、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com