夫妻共有房產證上是否可以按份共有？

夫妻房產證上可以按份共有，份額由雙方協商確定。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種：直接分割房屋、房屋作價補償、直接分割房屋與房屋作價補償相結合、房屋變價分割。共有人可根據具體情況進行選擇。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有權時，可把房屋出售，賣得的價款由共有人按所有權份額進行分配。

法律分析

一、夫妻房產證上可以按份共有嗎？

夫妻房產證上可以按份共有，份額由雙方協商確定。

二、按份共有房產如何分割

按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割，分割的方式有四種，共有人可根據具體情況進行選擇：

1.直接分割房屋

2.房屋作價補償

3.直接分割房屋與房屋作價補償相結合

4.房屋變價分割

房屋按份共有人都不愿取得房屋所有權時，可把房屋出售，賣得的價款由共有人按所有權份額進行分配。

拓展延伸

按份共有是什么意思

按份共有是指兩個或兩個以上共有人按照各自的份額分別對其共有財產享有權利和承擔義務的一種共有關系。

按份共有的特征是：

1.各個共有人對共有物按份額享有不同的權利。各個共有人的份額義稱為應有份，其數額一般由共有人事先約定，或按出資比例決定。在按份共有關系產生時，法律要求共有人應明確其應有的份額，如果各個共有人應有部分不明確，則應推定為均等。

2.各共有人對共有財產享有權利和承擔義務是根據其不同的份額確定的。換言之，各個共有人對共有物持有多大份額，就要對其共有物享有多大的權利和承擔多大的義務。份額不同，各個共有人對共同財產的權利和義務各不相同。

結語

夫妻房產證上可以按份共有,按份共有的房屋可因部分共有人的要求進行分割,分割的方式有四種,共有人可根據具體情況進行選擇:1.直接分割房屋;2.房屋作價補償;3.直接分割房屋與房屋作價補償相結合;4.房屋變價分割。房屋按份共有人都不愿取得房屋所有權時,可把房屋出售,賣得的價款由共有人按所有權份額進行分配。

法律依據

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零六條 按份共有人轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額的，應當將轉讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內行使優先購買權。

兩個以上其他共有人主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的共有份額比例行使優先購買權。

中華人民共和國民法典：第九章 所有權取得的特別規定 第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：

（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；

（二）以合理的價格轉讓；

（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。

當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。

中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零八條 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

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