房租到期前一個月需交續租費嗎？

房屋租賃合同期滿后的續簽與房東出售房屋的處理方式。租戶可與房東解除合同或繼續租賃，新房東需按原租賃協議繼續出租。續簽合同時需確認雙方信息、租期、租金等事項，并建議進行租賃備案登記。若不續簽合同，租戶可及時通知房東，要求退還費用。如房東不退還或提出不合理要求，租戶可收集證據起訴追償。

法律分析

房屋租賃合同期滿時,需要提前一個月向房東告知是否繼續租賃或者不再租賃。無論是否繼續租賃,都應提前一個月與房東聯系。在租賃合同期滿后,如果繼續租賃,也應在租賃期滿前一個月向房東提交租金。

一、租房期間房東要賣房子怎么辦？

在出租期間,如果房東需要出賣房子,應該是先提前通知租戶,如果租戶不愿意繼續承租,可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續租賃,則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協議,繼續將房屋出租給租戶使用,這在法律上叫買賣不破租賃。

二、房屋租賃合同續簽怎么寫？具體該怎么寫

房屋租賃合同到期后，如果想要繼續租下去，可以和房東協商，簽訂房屋租賃合同續簽協議。在簽訂房屋租賃合同續簽協議時，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項進行確認協商，一般在進行租房續簽合同的時候應該注意一些：合同雙方當事人的基本信息情況;承包經營的期限，最長不能超過二十年;租賃費的數額，以及給付的方式，時間;合同到期后的優先承租權。合同違約責任，以及違約金的支付;合同的解除權;合同履行期滿或者解除合同后，關于場地建筑的歸屬問題等。雖然是續簽合同建議及時赴該商鋪所在地房地產交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。當然了，如果沒有續簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續租的，只要及時通知房東，可以隨時不租了的。要是房東以自動續租為由不退還押金等費用，或提出其他不合理要求的，完全是沒有法律依據的事情，租客可要求房東退換相關費用。如果協商不成的，就可以收集證據資料，到法院起訴追償。

結語

房屋租賃合同期滿時，租戶有義務提前一個月通知房東是否繼續租賃或者不再租賃，并在租賃期滿前一個月向房東提交租金。如果房東需要出售房屋，在出租期間應提前通知租戶，租戶可以選擇解除租賃合同或繼續承租。續簽房屋租賃合同時，雙方應確認基本信息、租賃期限、租金支付方式、解除權等具體事項，并建議辦理租賃備案登記，以保護雙方權益。如果房東不退還費用或提出不合理要求，租戶可通過法律途徑追償。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

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