房屋辦理登記記載錯誤可以申請更正嗎

房屋登記出現錯誤的，相關權利人可以申請更正登記。權利人應當攜帶登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料到當地房管局申請更正登記與異議登記，利害關系人申請更正登記的還應當提供權利人同意更正的證明材料。

一、房屋不動產證過戶后可以買賣嗎

辦了不動產證的房子只要符合當地房管局和國家法律允許的房屋是可以進行買賣交易的。

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。不動產證的本質是證明你對房屋的所有權及所有年限。交易是看資產性質，比如說，你的是農村的宅基地，那它就不允許買賣。如果是商品房，既然是商品了，自然就可以交易。

二、什么是異議登記？

異議登記是指當利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，而登記簿上記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以持登記申請書、申請人身份證明、登記簿記載錯誤的證明文件等材料，向不動產登記機構提出異議，經審查通過后，登記機構將異議記載在登記簿上的登記行為。

三、房產證上的名字和戶口本上的字不一樣怎么辦

房產證上的名字和戶口本上的字不一樣可以到住建局更換。房產證名字登記錯誤的需要房屋所有權人攜帶登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料到當地房管局申請更正登記與異議登記，房管局查明后予以更正。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第二百二十條

權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

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