實際情況與登記事項不一致怎么處理

民法典規定，法人存續期間登記事項發生變化的，應當依法向登記機關申請變更登記。

一、不動產登記簿上的記載與實際情況不一致怎么辦

不動產登記簿登記的事項與權利證書或證明不一致時，應當以不動產登記簿為準?！斗课莸怯涋k法》第25條規定：房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發放房屋權屬證書。

房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。

申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發放登記證明。

《中華人民共和國民法典》第217條規定：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

《房屋登記辦法》第26條也規定：房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。

因此，不動產權屬證書是權利人享有該不動產權利的證明。

不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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