交房時補交面積差房價是否合法
來源:懂視網
責編:小OO
時間:2023-10-09 20:47:22
交房時補交面積差房價是否合法
法律分析:房屋交房時,補面積差價是正常的情況。很多房屋在建成后多多少少都會存在一定誤差,誤差在3%以內的由購房者承擔,超過3%面積的,由開發商承擔。法律依據:《商品房銷售管理辦法》 第二十條 按套內建筑面積或者建筑面積計價的,當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的,按以下原則處理:(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款。(二)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。買受人退房的,房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息
導讀法律分析:房屋交房時,補面積差價是正常的情況。很多房屋在建成后多多少少都會存在一定誤差,誤差在3%以內的由購房者承擔,超過3%面積的,由開發商承擔。法律依據:《商品房銷售管理辦法》 第二十條 按套內建筑面積或者建筑面積計價的,當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的,按以下原則處理:(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款。(二)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。買受人退房的,房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息
法律分析:房屋交房時,補面積差價是正常的情況。很多房屋在建成后多多少少都會存在一定誤差,誤差在3%以內的由購房者承擔,超過3%面積的,由開發商承擔。
法律依據:《商品房銷售管理辦法》 第二十條 按套內建筑面積或者建筑面積計價的,當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的,按以下原則處理:(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款。(二)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。買受人退房的,房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
聲明:本網頁內容旨在傳播知識,若有侵權等問題請及時與本網聯系,我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com
交房時補交面積差房價是否合法
法律分析:房屋交房時,補面積差價是正常的情況。很多房屋在建成后多多少少都會存在一定誤差,誤差在3%以內的由購房者承擔,超過3%面積的,由開發商承擔。法律依據:《商品房銷售管理辦法》 第二十條 按套內建筑面積或者建筑面積計價的,當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的,按以下原則處理:(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款。(二)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。買受人退房的,房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息