房產權屬證明是干什么用的？

權屬證明是指一切能夠證明產權歸屬問題的材料。某種權利所屬的書面證明、憑證。例如，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證,房屋權屬證書受到國家法律保護。

一、安置房有房產證嗎，怎樣辦理手續

安置房是否能取得房產證不能一概而論，這需要看其擁有的產權是否是全產權，以及拆遷協議上的相關規定。首先，弄清安置房的性質對于房產證辦理是至關重要的，調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產權證。

安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書（房產證）是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什么性質的房屋只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。

二、土地使用證與房產證區別是什么

土地使用證與房產證區別如下：

1、定義不同。土地證是證明擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明擁有該房屋所有權的證明文書；

2、使用權不同。房產證指通過交易，取得了房屋的合法權，依法對所購房屋行使占有、使用，處分權利的證件。土地證又是確認土地使用權的法律憑證；

3、交易不同：土地證只是證明房屋擁有合法的土地使用權，房產證是證明房屋擁有房屋使用權。

一、土地使用證主要內容包括：

1、土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日；

2、城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積；

3、備注；

4、變更記事；

5、附圖以及證書的編號等。

二、房產證的證書特點包括：

1、房產證只能由房地產主管機關發放；

2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋，包括區分所有的房屋只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證；

3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證；

4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

三、統建樓買賣違法嗎

統建樓是計劃經濟時代的單位廠礦企業統一建造的樓房，是集體產權。所以不能買賣，辦理過戶手續。

（一）建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規定：＂房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。＂也就是說只有擁有個人房產證，才能證明房子是你的，而不只是擁有使用權。

（二）而按照法律規定，集體性質的土地使用權是不能在土地性質未變更性質之前進行買賣的，相應的在該土地上建造的房屋也無法進行買賣或轉讓，因此也就無法取得房屋所有權證。

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