承擔違約責任的構成要件有哪些?

1、有違約行為，合同一方不履行合同義務或者履行義務不符合合同約定;

2、沒有法定或者約定的免責事由，如：不可抗力導致無法履行，免責事由則是當事人在合同中約定的免除將來可能發生的違約責任的的條款。特殊的，如果是適用過錯原則的，還要求違約方具有過錯;要求承擔實際履行責任的，還要求該義務有繼續履行的可能性。

一、合同無效的情況

只要雙方訂立的合同是合法有效的，就受法律保護。只有當發生以下情況時，合同才無效

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益

2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益

3、以合法形式掩蓋非法目的

4、損害社會公共利益

5、違反法律、行政法規的強制性規定。

6、造成對方人身傷害的免責條款

7、因故意或者重大過失造成對方財產損失的免責條款。

8、當事人主體不合格的合同；內容不合法的合同；無效代理訂立的合同。

我國民法典第五百七十七條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！睆拇藯l可以看出，合同當事人是否承擔違約責任的依據是基于其是否有違約行為。只要當事人一方存在違約行為，對方就有權要求違約方承擔違約責任，即使雙方當事人在合同中沒有約定違約責任或者承擔違約責任的方法，依法也必須承擔違約責任。

二、如果商品房合同違約怎么辦

（一）要求繼續履行

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。首先當事人一方可要求違約方繼續履行合同，如對遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金，如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。

但有下列情況的不適用繼續履行，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

1、法律上或者事實上不能履行；

2、債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；

3、債權人在合理期限內未要求履行。

（二）解除合同

適用定金原則或要求對方支付違約金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

1、定金原則，如果合同當事人在合同中約定了定金條款，或者另外訂立了定金合同，則可以適用定金。以定金方式承擔違約責任的做法是：支付定金一方違約時，不得要求對方退回定金；收受定金一方違約時，應雙倍返還定金。其中需要注意的是，定金數額不得超過合同總價款的20％，超過部分將不被視為定金。

2、違約金，如不適用定金原則適用違約金。當事人在合同中明確約定違約金的數額或者計算方法，并且約定不違法，也無明顯不合理的，則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數額低于造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以增加；如果約定違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少。

3、賠償損失，在另外一些情況下，違約一方應當承擔賠償損失的責任：

（1）合同當事人沒有約定違約金和定金，也沒有法定違約金可以適用的，如果違約行為給對方造成了損失，則違約方應承擔賠償損失的責任，數額可由雙方商定，或由仲裁機構裁決和法院判決。

（2）雖有合同約定的違約金或者法定違約金，但違約一方支付的違約金不足以補償損失的，對于不足部分仍應賠償損失。損失賠償的金額應相當于因違約給對方造成的損失－－包括合同履行后本可以獲得的利益，但不超過違約一方在訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的最大損失。

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