父母宅基地能轉讓給子女嘛

如果農村宅基地要轉讓給子女，要求子女也是本集體經濟組織成員，即戶口沒有外遷出去，是農村戶口而不是居民戶口，如果子女戶口外遷到城市，屬于居民戶口，即使存在直系親屬的關系，農村宅基地也是不能轉讓給其子女的。

農村宅基地能否轉讓

農村宅基地可以在本集體經濟組織成員內部轉讓。理由和依據：《物權法》規章宅基地使用權的取得、行使、和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規章?！段餀喾ā芬幷乱呀浀怯浀恼厥褂脵噢D讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。那么我們翻看一下《土地管理法》，其中并沒有明確規章宅基地使用權不得轉讓和抵押。但是規章“農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”，從該規章可以看出，法律是允許宅基地轉讓的。但是宅基地是否可以自由轉讓呢?對于已經有司法實踐，宅基地是不能向城鎮居民轉讓的，盡管宅基地使用權按照法律規章可以分為占有、使用、收益、處分的權利，但是宅基地使用權與一般物權又有很大不同，其畢竟是農民的安身立命之本，轉讓應該予以嚴格限制。

同時《物權法》155條關于辦理變更手續的規章，更加使宅基地的使用權轉讓規章明確話，但是實際操作中會發現很多地方政府不允許辦理變更登記手續，造成很多人簽訂了買賣，但是名稱沒有變更過來，不過這不會對協議的效力構成影響，建議轉讓方在轉讓時通過公證的方法明確其效力，可以的話在村委會和鄉政府進行備案，這樣的話，一旦將來拆遷或者發生其他法律行為，都是當然的權利享有人。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com