父母將土地使用證過戶給孩子怎么辦理

去土地管理部門辦理變更。應當先辦理繼承公證，再去土管局持公證書過戶。辦理公證需要當事人提供財產證明、家庭、繼承人情況證明，所在單位、村委會可以出具書面證明材料。還需要熟悉家庭情況的證人證言。

一、父母已去世,房產如何過戶?

具體辦理步驟如下：1、首先，申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理;如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。2、其次，申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。3、之后，申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易中心申請辦理過戶手續。

二、房屋繼承怎么公證

房屋繼承這么公證：1、當事人填寫《公正申請表》；2、當事人提交證明材料；3、公證員審核材料和《公正申請表》；4、領取離房屋繼承的公證書。在規定時間內，攜帶好本人的身份證證明和公證費發票，到公證處領取辦理完畢的公證書。這里還需要注意的是，繼承一般是發生在被繼承人死亡之后，所以房產的繼承是分有遺囑繼承和法定繼承的。如果是遺囑繼承，那么根據遺囑進行財產分配就可以了，但如果是法定繼承，辦房屋繼承公證時，還需要帶上相關證明，比如被繼承人的死亡證明，房產證明及繼承人的相關身份證件。

三、離婚后房產證名字變更手續是哪些

離婚后房產證名字變更手續，分以下情況：

1、按揭貸款未到期。持所需證件去房屋管理辦理房屋產權變更手續，持相關證件去借貸銀行辦理按揭義務人變更手續；

2、按揭貸款已經還清。房產權現有人持有效合法證件離婚協議，離婚證，法院對房產的判決條例，個人省份證原件及復印件，原來的房屋權證明去相關房屋管理辦理產權轉移手續。

房產證改名的手續，根據房屋交易的不同情況而有所區別：

1、添加夫妻另一方作為所有權人

男方或女方在婚前用個人財產購買的房產，或者雖然用雙方財產購買的房產，但房產證上只寫了一個人的名字?；楹罅硪环揭髮⒆约旱拿忠布拥椒慨a證上手續也較為簡單。

2、夫妻離婚

夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。

3、房屋贈與

一般來說，房屋贈與手續有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關內容。其次，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅，辦理公證。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產管理機構頒發房屋產權證及房屋共有權證。最后，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。

4、房屋繼承

繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。

【本文關聯的相關法律依據】

《房屋登記辦法》第八十六條，房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權證書；

（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（六）其他必要材料。

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