暫估價項目在什么情況下必須招標

暫估價項目在以下情形下必須招標：

（一）總承包合同中有暫估價的工程、服務或貨物；

（二）屬于依法必須招標的項目范圍；

（三）達到依法必須招標項目的限額標準。

招標人可以依法對工程以及與工程建設有關的貨物、服務全部或者部分實行總承包招標。以暫估價形式包括在總承包范圍內的工程、貨物、服務屬于依法必須進行招標的項目范圍且達到國家規定規模標準的，應當依法進行招標。前款所稱暫估價，是指總承包招標時不能確定價格而由招標人在招標文件中暫時估定的工程、貨物、服務的金額。

風險提示：設立暫估價原因包括：招標人對功能需求沒有最終明確，對一些專業工程或設備材料無法提出具體的標準和要求，無法納入投標競爭；因設計深度不夠，招標時部分工程、貨物或者服務的技術標準和要求不明確，無法納入競爭；部分專業工程必須由專業承包人設計才能保證質量、使用功能和可建造性。

什么情況下必須公示催告

有下列情況時需要公示催告：

1、申請主體必須是按照規定可以背書轉讓的票據持有人即票據被盜、遺失、滅失前的最后持有人。

2、申請的原因必須是可以背書轉讓的票據被盜、遺失或滅失，且利害關系人處于不明狀態，對其他事項申請公示催告必須有法律的明文規定。

3、公示催告程序必須由票據支付地的基層人民法院管轄。

4、申請方式，須由申請人書面申請寫明票面金額，發票人、持票人、背書人等主要內容，申請公示催告的理由和票據丟失的事實。

5、公示催告申請人要求撤回申請的須在公示催告前提出，在公示催告期間要求撤回的法院可以逕行裁定終結公示催告程序。

在什么情況下可以不交物業費？

下列情況可以不交物業費：

1、因為房屋質量問題還未交房的。

2、物業公司未履行合同的服務責任的。

3、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準的。

4、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的。

5、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。

在什么樣的情況下可以要求退房

可以要求退房的情況：

一、延遲交付房屋。

二、開發商缺“證”，導致合同無效。

三、開發商沒經購房人同意變更設計。

四、無法得到貸款。

五、拿不到產權證。

六、房屋面積誤差超過3%。

七、房屋質量不合格。

八、房屋質量導致嚴重影響使用。

九、開發商把房子抵押。

在什么情況下可以單方面取消合約

根據《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，可以單方面解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

情況下什么情況下可以凍結房產

可以凍結房子的條件有：

1、房產凍結有兩種方式：經所有權人同意做抵押；立案后請法院查封。

2、若是拆遷凍結，會有相關人員告知。

3、凍結可以向房產管理部門和土地管理部門提出書面申請，使別人持法院的相關材料去相關部門辦理轉讓手續。

4、一般情況下，個人房產是不會凍結的，并且即使凍結了，還可以解除凍結。

法院凍結房產是民事訴訟程序中的財產保全程序。 該內容由 王丹律師 和 律說律答 共創回答

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