子女在父母去世后怎么繼承房產？要交多少稅費？

一、父母去世后子女繼承房產的手續

（一）房產繼承需提交的資料

1、房屋所有權證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復印件；

4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。

注：

1、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。?；

2、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；

3、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；

4、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

（二）辦事程序流程示意：房產交易中心收件窗口領表—收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。

（三）收費標準

1、交易手續費：1元／平方米。

2、登記費：住宅80元／套。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元／本。

（四）領取房產證需攜帶證件

1、已交費的發票；

2、繼承人身份證；

3、收件清單。

注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。

二、父母去世后子女繼承房產要交多少稅費？

由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）

營業稅：證過5年可免征（未滿可在檔案館調前證是否過5年）

未過5年：估價×5．6％

個稅：證過5年且唯一住房可免征（未滿可在檔案館調前證是否過5年）

未過5年估價×1％

2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）

營業稅：證過5年可免征

未過5年估價×5．6％

個稅：證過5年且唯一住房可免征

未過5年估價×1％

說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為繼承、贈與的是按贈與的方法計稅。

執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0．5％計算，但最高不能超過五千元。

通過以上內容可知，繼承父母房產需要明確相關的手續，知道要提交的資料、辦事程序流程及知悉要攜帶證件。此外，對于房產繼承稅費的征收上，根據不同身份的繼承人征收的稅率也是不同的。為此，在房產的繼承上一定要搞清楚自己第一順序繼承人還是第二順序繼承，才能更好保障到自身的合法權益。

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