繼承父母房產交多少稅

繼承父母房產，主要需要繳納的有房地產繼承權公證費用、房屋評估費用及房地產過戶的稅費：

1、繼承權公證費：按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產價值評估費用；評估費用根據房地產價值的高低，采用差額定律累進方式來計算。

3、房地產繼承過戶的稅費：由房屋評估價萬分之五的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、免契稅。

根據《民法典》第一千一百三十九條規定，公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。

根據《公證法》第十一條第二項，根據自然人、法人或者其他組織的申請，繼承公證事項由公證機構辦理。

一、遺產房子過戶的手續費用

辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：

（一）繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2％來收取，最低不低于200元。

（二）房地產價值評估費用；根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額（萬元）累進計費率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5，1001以上至2000部分1．5，2001以上至5000部分0．8，5001以上至8000部0．4，8001以上至10000部分0．2，10000以上部分0．1。

（三）房地產繼承過戶稅費；由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

（四）契稅；法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1．5％。需辦手續。

二、女兒繼承房產過戶費用需要多少

1、繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2％來收取，最低不低于200元。

2、房地產價值評估費用；

根據京價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，

房地產價格總額（萬元）累進計費率％

100以下（含100）5

101以上至1000部分2．5

1001以上至2000部分1．5

2001以上至5000部分0．8

5001以上至8000部分0．4

8001以上至10000部分0．2

10000以上部分0．1

3、房地產繼承過戶稅費。

由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1．5％。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用＋2萬元的公證費用＋500元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權證印花稅＝25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。

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