繼承父母房產過戶需要交稅。
父母房屋遺產繼承過戶是需要繳納稅費的,如果是直系的親人就會繳納個稅和營業稅,但其它的稅費也是需要進行繳納的,父母的房屋一般是必須要由自己的子女來進行繼承。
1、遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用,一般要公證遺囑以及死亡證明,沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元,死亡證明的費用是80元,法定繼承人的身份公證費用也是80元,繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同,然后進行公證,這部分費用加上以后就是全部的公證費用了;
2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊,就可以到房產交易核心辦理房產過戶,繼承房產過戶費用要比普通的買賣房產過戶費用低,但是日后進行買賣的稅費費用是比較高的,所以辦理過戶手續的時候,也要了解一下繼承的房產日后再進行買賣,稅費比例是多少;
3、繼承的房產過戶費用有:房屋的評估費用印花稅登記費權證印花費契稅,在這些稅費中,房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的,法定繼承人契稅是不用繳納的,法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%;
4、繼承房產過戶費用經過公證費用的繳納加上稅費的繳納,就是所有的過戶費用計算流程。如果沒有子女的就該由直系親屬來進行處理,在辦理過戶的時候就要按照法律的條件來進行。
綜上所述,父母在死后那么所留下來的房屋是可以進行過戶的,但是此類型的過戶我國也是出了相關的規定,必須要按照法律規定的流程來進行,而且還要提交相關的材料,繳納各種的稅費這樣相關的部門才會受理自己的要求,從而更快的進行過戶。
【法律依據】:
《財政部關于契稅工作中幾個問題的解釋和規定》第一條
關于贈與、繼承的契稅問題,規定如下:
1、在共居家庭的直系親屬或生活相互依賴的弟兄、姐妹等,因分居分析房地產,不應視為增與,不征契稅。如分析另居后,其相互間發生房地產的賣、典、贈與或不等價交換者,應照征契稅,但分析后,若發生繼承行為時,其產權的登記過戶,不征契稅;
2、夫妻之間房地產的轉稱或夫妻因離婚而發生的房地產轉移,均不應視為贈與,不征契稅;
3、房地產所有人立遺囑將房地產贈與非合法繼承人(有撫養關系者,應視作合法繼承人),系屬于贈與性質,應按贈與征收契稅。
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