繼承父母的房子再賣交哪些稅

一、繼承父母的房子再賣交哪些稅

繼承父母的房子賣掉需要交的稅費如下：

1.按房屋產價的0.05%繳交印花稅;

2.土地增值稅(各地方政府規定不同，數目不大);

3.個人所得稅(只對出售的已購公有住房征收，自住滿5年以上的，免征個人所得稅)。

二、房屋繼承有幾種方法

房屋繼承一般有三種方式，具體如下：

1.法定繼承；所謂法定繼承是指依據法律規定的繼承人范圍、繼承的順序、繼承遺產的份額以及遺產的分配原則繼承被繼承人的遺產。繼承權男女平等。遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

2.遺囑繼承和遺贈；所謂遺囑繼承是指，繼承開始后，按照被繼承人所立的合法有效的遺囑繼承被繼承人的遺產。立遺囑人必須為完全民事行為能力人，無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準。

3.遺贈扶養協議；公民可以與扶養人簽訂遺贈扶養協議。按照協議，扶養人承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈扶養協議。按照協議，集體所有制組織承擔該公民生養死葬的義務，享有受遺贈的權利。

三、繼承房屋需要哪些材料

辦理繼承房屋，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：

1.法定繼承應提交：

(1)申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

(2)代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

(3)被繼承房產的產權證明;

(4)被繼承人的死亡證明;

(5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;

(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

(7)公證人員認為應提交的其他證明、材料;

2.遺囑繼承人應提交：

(1)前款四項規定應提交的證明、材料;

(2)被繼承人的遺囑書;

(3)有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其復印件;

(4)公證人員認為應提交的其他證明、材料。

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