房子無宅基證可以確權嗎

在農村，沒有證明書的宅基地也是宅基地，即使沒有證明書，只要是本村村民，只有一個宅基地，有可能達到分戶條件。無證宅基地分為合法和不合法兩類。首先，不合法的事情。也就是說，未經合法審批的宅基地無法確認。要想確權的話，就要想辦法補辦宅基地審批手續。補不了的話，就確不了權，發不了證。合法的事情。以前，因為種種原因，宅基地的發證率不高。雖然無證，但是合法的情況，在農村大量存在，甚至可以說是占絕大多數。這種無證宅基地有審查手續。就是之前建房的時候，打過報告，經過村鎮或縣級政府同意。因此是可以確權的?，F在實施房地產統一登記，確認權后，發行房地產權證明書。由當地國土資源部門頒發。這個證是證明農戶在這塊地上建房的合法性的唯一憑證，也是辦理房屋產權證的必要證件。在今后政策逐漸放寬后，農戶想用農村宅基地抵押貸款也得有它才行。申請宅基地確認權登記需要提供的資料如下：

（1）、土地登記申請書

（2）、申請人身份證明資料（戶籍薄和申請人個人身份證明等），委托代理申請時也應提供授權委托書和代理人身份證明

（3）土地來源證明資料（村鎮建設計劃許可證、審查表等，轉讓、繼承、分家析產、贈與、贈與協議書、合同、證明書等，土地權利糾紛的處理決定書、裁定書村委或主管部門發行的權利證明書等）

（4）、地籍調查表宗地圖和宗地標志、附屬地址證明書、住宅所有權證明書等所有權的住宅基地所有權證明書

（6）。宅基地確認權登記發行程序：

（1）、申請：村民向本轄區內國土所（或國土分局）提出書面申請

（2）、權利審查：各國土地進行土地登記資料初審，縣國土局審查，經審查無異議以國土局名義發布公告，公告時間不少于7天，公告期滿后，統一報告縣人民政府審查

（3）、登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡》，填寫《土地登記卡》，組裝《土地登記薄》，進行資料備案

（4）、發行證明書。

【本文關聯的相關法律依據】

《農村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報經縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權證或有關批準文件，由村集體收回宅基地使用權：(一)、自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外)；(二)、報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；(三)、經批準實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的；(四)、騙取批準或非法轉讓宅基地的；(五)、其他應收回宅基地使用權情形的。

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