租期未滿，能否退還押金？

租房合同中的押金退還問題及注意事項。根據租賃合同的約定，承租人與出租人可以協商解除合同并退還押金，或者根據違約責任的承擔情況決定押金的返還。租房前應與房東或中介明確約定房屋情況，并保存相關證據以避免押金糾紛。合同中的押金條款應詳細說明，包括押金金額、支付方式、退還條件等。如果房屋及設施無毀損，租客有權要求全額退還押金。雙方需事先協商一致以避免糾紛。

法律分析

一、租房沒到期不想租了能退押金嗎

1、承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準;

2、出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任;

3、承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還;

4、合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。

二、交租房押金要注意哪些事項

(一)租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚

租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。

租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應該和房東或中介協商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發票，并通過照相的形式保存租房時的現狀，避免押金糾紛。

(二)為避免糾紛，押金條款應詳細

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是針對于租房押金的詳細說明：

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發票。

3、其中要尋找正規的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權益。

4、除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

(三)房屋設施無毀損的話，押金應全額退還

租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

由此可見，對于要付押金的情況，最好事先跟房東協商一致，以免造成糾紛。

如今很多人在租房的時候，往往被要求繳納一定金額的押金，有些地方是以一個月租金作為押金，而有的則是以2個月甚至3個月的租金作為押金。通常，在租房合同屆滿之后，雙方終止了租房合同的，那出租人會將押金退還給承租人。不過，要是承租人對房屋建筑或屋內設施有損害的話，則允許出租人從押金中適當給予扣除部分，以彌補自己房屋遭受的損失。

結語

在租房過程中，雙方應充分了解租賃合同中關于押金的條款，以避免糾紛。根據合同約定，如果承租人與出租人協商解除合同，退還押金以雙方協議為準；出租人違約導致解除合同，押金需返還并承擔違約責任；承租人違約導致解除合同，承租人需承擔違約責任并退還押金。為避免糾紛，租房合同應詳細約定押金條款，并在租約期滿后，在房屋及設施無毀損的情況下全額退還押金。雙方應提前協商并保留相關證據，以確保權益得到保護。

法律依據

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：

（一）標的物嚴重不符合約定；

（二）未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告后在合理期限內仍未交付。

承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com