朋友共同買房怎么處理

朋友共同買房，需要寫明“按份共有”的份額，兩人或以上的出資人參與購房，相互之間發生糾紛的幾率會增高。因此出資人之間要有契約意識，明確好使用權利的分配及轉讓權利。

一、共有房屋應該怎么出售

在一般情形下，共有房屋出售前應征得經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。

根據2021年實施的《民法典》第三百零一條的規定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

第三百零五條規定，按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。

二、代持股權是否被公司法承認呢

代持股權是合法的，法律是承認的。但是需要說明的是，代持股權是具有一定的法律風險的。股權代持是由名義出資人和實際出資人私下里私人協商的，所以股權代持這種行為是沒有公開性的。名義出資人對內對外行使的都是實際出資人的權利，所以可能會做出擅自利用自己的權利的行為，作出的一切不利于雙方的決策。如果后期名義出資人去世，那么將會把實際出資人卷進遺產糾紛中。

三、投資入股合同怎么樣寫

首先寫明甲方和乙方，并注明身份證號碼，然后寫“甲乙雙方經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙作為合同投資人的方式合作投資項目事宜達成如下協議，以期共同遵守?！钡谌龑懨骱匣锿顿Y經營項目和范圍。包括投資期限、投資出資額和方式、利潤分享和虧損分擔、事務執行、投資轉讓、雙方的權利義務和違約責任等內容。投資期限必須注明起始時間和截止時間，具體到年月日;出資額和方式按下面的模板書寫“本合伙投資出資共計人民幣X元。甲方以XX方式出資，計人民幣X元。占投資總額的X%;乙方以X方式出資，計人民幣X元。占投資總額的X%;”并且要寫明資金所存賬戶名稱，并注明其為項目專設，明確約定出資交付時間以及未及時交付的違約責任，還要確認投資終止后各個投資人的出資如何返還。合同中還要明確利潤的分配方式和虧損的承擔責任。合同中要確定各方的日常事務以及負責的范圍，約定各方的權利和義務，最后還要對違約責任以及產生糾紛的解決方式作出明確約定。合同最后要有各方的簽字或蓋章并且要注明合同簽訂地點，這對發生糾紛時管轄法院的確定有重要的意義。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第二百九十八條按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

第二百九十八條按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。

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