合伙買房賣了怎么分呢

合伙貸款買房，是有出資比例的。如果雙方有約定住房份額，就按照約定的份額執行分配產權。

無約定前提，一方如果多出錢，就屬于擁有多出的債權，可以主張。

比如，咱倆合伙買房，你出資50萬，我出30萬，沒有約定房產份額，那么買的房子就是咱倆一人一半。

賣掉住房，如果還是80萬，我拿回30萬，你拿50萬。

法律依據《民法典》。

女方婚前買房離婚怎么分呢

婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個人財產,不屬于夫妻共同財產,因此不能進行分割,離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意愿。

朋友合伙買房怎么公證

不需要，只接去房管局過戶，按出資比例分配產權份額就可以了，公證的意義不大。

一、公證只能是訂立公證的兩方有效，對第三方是沒有效的，比如說A把產權公證給你，然后A又把房子出售給B，B是善意第三方，一旦有糾紛則法院會保護B。

二、產權證上加名就不一樣了，一旦加了名，就表示你擁有了該房產的所有權利，任何第三方將不能侵犯。

三、房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬于你，自然就不會有保障，具體風險如下：

1、如果產權發生拆遷行為；則房屋的產權會被凍結，一旦凍結將不能發生過戶，拆遷賠償也只認產權人本人。

2、現產權人發生債務糾紛；產權人一旦發生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產，以后法院處置他的資產，將優先賠償第一次申請財產保全的債務人。

3、由于公證處和房管局并沒有聯網，現產權人可以掛失房產證又另外出售辦理過戶。

法律依據 該內容由 尹利兵律師 和 律說律答 共創回答

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