子女名字直接寫入父母拆遷房房產證

法律分析：一、子女名字直接寫入父母拆遷房房產證

一方父母拆遷房寫的子女名字，事實發生于婚前的，屬于個人財產。

如果前款行為發生于婚后，如果父母明確是對一方的贈與，則屬于個人財產；如果沒有明確是對子女一方的贈與則視為共同財產。

二、拆遷房產證必須寫自己名字嗎

在房屋買賣過程中，拆遷房打房產證關于名字的涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房的房產證一定要寫戶口上所有人的名字嗎不是，通常不需要的，拆遷房的房產證，房屋產權屬于誰，寫誰的名字就可以了。

房屋產權：

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1％－10％來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

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