法律分析:需要辦理購房資格。
法律依據:《關于規范新建商品房買賣合同網簽備案管理的通知》 第二條 房地產開發企業與購房人確定購房意向前,需先核實購房人資格。經核查確認符合購房資格條件后,方可簽訂認購協議(購房合同)及收取房款。
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