購買房子需要哪些證件

(一)全款買房需要的證件：

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本

2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。

(二)貸款買房需要的證件：

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續：

(1)新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告知)。

(2)二手房：和賣方一同去銀行面簽。

一、買房子需要什么手續

如果是1手新房，

1，你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開發商那里簽定購房手續。

2，如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發商去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關單身證明)

3，各項稅費，總房款的百分之8.5左右

4，辦理產權，等待開發商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發商會你辦理產權.你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件，購房全額以及B5復印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權.

如果你買的是2手房，那么貸款的話

1，雙方簽定買賣協議。

2，請銀行或者房屋中介進行首付款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權證去房地產評估所進行貸款評估.08年新政策規定，2手房屋貸款額度在評估惡毒的6？7成，(因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請詳見各行規定。)

3.辦理貸款，銀行付其余房款給賣方.

4，抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復印件，購房貸款合同以及抵押登記費200塊錢(因各地區具體規定不同金額會有些須差異)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關單身證明)

5，辦理產權辦理產權，(一手房等待開發商的商品房竣工)，并且驗收合格之后，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發商會你辦理產權.各項稅費，總房款的百分之8.55左右(買賣不超過5年的有個人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右.你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件，購房全額以及B5復印件以及2份購房合同現金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權.

6，待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產管理中心辦理撤消抵押手續。

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