購房所需的資料有哪些

需要準備好身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄；購買商住房，網簽前不需要進行購房資質審核；商業貸款：需提供收入證明、銀行流水、身份證等。公積金貸款：需提供公積金貸款初審材料等。具體內容如下：
1、購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證。由于網簽材料與購房資質審核材料有重合，所以在網簽時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。
2、購買商住房，網簽前不需要進行購房資質審核，所以網簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（北京）、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。
3、除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關材料。
（1）商業貸款：收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學歷證明（如需）
（2）公積金貸款：公積金貸款初審材料，身份證、戶口本、結婚證、最高學歷證、公積金繳存明細。
買房需注意事項：
1、重視資金
購房時首先要考慮資金問題，如果沒有購房資金一切都是白搭。除了前期的首付外，還貸問題也要規劃清楚，避免買了房卻還不起貸的情況發生。
2、注意查五證
不管是通過房產中介購房還是通過售樓處購買，都要先看對方的證件。開發商需要具備五個證件，五證即《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。
3、注意打量樓盤細節
很多時候人們除了關注價格、區域、配套方面外，比較容易忽略樓盤的細節，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區的居住環境與氛圍等等。而這些細節問題又會對購房者日后的生活產生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視。
法律依據
《不動產登記暫行條例》
第十六條規定申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責:（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

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