法律分析:
買房要看的證包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程開工許可證、預售許可證、以及房屋產權證。商品房預售應當符合下列條件:(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書。(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證。
法律依據:
《城市商品房預售管理辦法》 第五條 商品房預售應當符合下列條件:
(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期。
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