法律分析:房貸需要抵押房產證。以房地產作為借款的,應當簽訂書面合同,并依法辦理抵押登記,房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。就是說在我國不動產抵押是采用登記公示制度的,未經登記的房產抵押無效,不產生法定的約束力,對抵押權人的權利也起不到任何的保障作用。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人 為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
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