未登記結婚可以共同買房嗎

未登記結婚可以共同買房。

1.國家沒有規定沒有結婚結不能夠買房。所以沒有結婚也是可以買房子的，但是沒有結婚卻一起買房子，對以后分手存在著很大風險。在買房子之前最好想清楚。

2.沒有結婚也是可以以共同名義買房子，雙方為該房屋的共有人，也就是說在該房子的房產證上有你們兩個人的名字。

3.雙方最好要到當地的公證處作一個公證，表明該房屋是兩個自然人合伙購房，產權份額各50%。然后簽訂購房合同并署二人的名字。這樣雙方分手后房屋的分配問題也好解決。

法律依據：《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

一、銀行信貸逾期了影響賣房子過戶嗎

不影響。

房子一般是交易給個人，而買房者又不能查賣房人的征信情況，賣房只要求賣房者具有相關的證件就夠了。而賣房者如果還沒有結清房貸，那么必須將房貸結清以后，才可以拿回房產證辦理過戶。

《民法典》

第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

二、只有購房合同的房子可以交易嗎

只有購房合同的房子，可以交易，但是會帶來風險，因為沒有房產證可能會出現一房多買的情況，但是現在買賣這種房子的情況也比較多。需要有幾點需要注意的：

（一）如果自己是全款買，賣房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發商哪里變更一下合同，將來讓開發商到房地部門出自己的房本。

（二）如果自己是全款買，賣房的是貸款買的話，就需要他提前還清貸款，然后在開發商那里變更購房合同，將來讓開發商到房地產部門出自己的房本。

（三）如果自己是貸款買，賣房的是全款買的房子，這需要自己跟他先在開放商那里變更購房合同，然后自己再到銀行辦理房貸，將來讓開發商到房地部門辦理房本時，房產證寫自己的名。

（四）如果自己是貸款買，賣房的也是貸款買的房子，這需要他提前還款，然后在開發商那里變更一下購房合同，然后自己再到銀行辦理房貸房貸下來，將來讓開發商到房地部門辦理房本時寫自己的名。

《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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