法律分析:未領證購買房子,產權分配是按照婚前簽約婚后領證的房產處理情況,其屬于婚前個人財產,通過按揭貸款所欠的銀行債務屬于個人債務。這樣規定明確了按揭貸款買房過程中,由于簽約時間與頒發房產證中間間隔時間過長,導致的房屋產權歸屬糾紛如何處理問題。如果房屋買賣合同是在婚前簽訂的,那么該房產屬于個人財產。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
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