關于對部分一級資質房地產估價機構檢查情況的通報

各省、自治區建設廳，直轄市房地局（建委）：

為貫徹落實《房地產估價機構管理辦法》（建設部令第142號，以下簡稱142號部令），加強對房地產估價機構的監管，規范房地產估價市場秩序，我部印發了《關于加強房地產估價機構監管有關問題的通知》（建住房[2006]294號，以下簡稱建住房294號文件）。2007年3月，我部對北京、遼寧、上海、江蘇、廣東、湖北等六省市的24家一級資質房地產估價機構進行了實地檢查?，F將有關情況通報如下。

一、貫徹落實142號部令和建住房294號文件情況

（一）依法行政，加大行業日常監管力度

北京市建委開通了網上申請和網上審批系統、開發了房地產估價機構動態監管系統。上海市房屋土地資源管理局在嚴把資質審查的同時，建立了房地產估價報告定期抽查、評審制度和專家鑒定制度，統一建立了估價機構和執（從）業人員信用檔案。遼寧省建設廳嚴把資質審批關，加強房地產估價師繼續教育管理。江蘇省建設廳建立了估價報告異地執業備案制度。廣東省建設廳將房地產估價師人員流動與機構資質管理相掛鉤，較好地控制了房地產估價師掛靠的現象。湖北省建設廳切實抓好信用檔案建設，在17個地市建立了房地產估價信用檔案。

（二）高度重視，認真開展檢查工作

上海市房屋土地資源管理局成立了由分管局長、職能處室處長、行業協會會長組成的檢查工作領導小組，對全市超過半數的估價機構進行了實地檢查。江蘇省建設廳召開了會議專門布置檢查工作，并從今年初開始對估價機構進行了拉網式檢查。湖北省將此項工作與整頓規范房地產市場秩序工作相結合，開展了自查和抽查。

（三）發揮行業組織作用，促進行業自律

北京房地產估價師和土地估價師協會積極承擔相關的課題研究，組織多種形式的繼續教育，積極開展各類評估鑒定，查處各類投訴案件，促進行業規范發展。上海市實行業必歸會制度，上海市房地產估價師協會通過制訂行規行約并監督執行、開展估價報告抽查制度，提升估價服務的質量和水平。大連市房地產估價師協會通過建立市級估價信用檔案，健全信用信息公示制度和失信懲戒機制，出臺了《大連市房地產估價行業自律準則》等自律文件，促進了行業規范化管理。湖北省17個地市絕大多數成立了估價行業組織。

（四）規范執業行為，估價機構經營管理水平進一步提高

北京首佳房地產評估有限公司、上海城市房地產估價公司內部管理制度健全，信用檔案建設較好，建立了較完善的估價案例信息庫，隨機抽查的估價報告質量較高。上海城市房地產估價公司還積極開拓了外資金融機構的業務范圍。武漢國佳房地資產評估有限公司通過了IS09001國際質量體系認證，并制訂了《客戶滿意度調查和客戶回訪實施細則》，建立了比較健全的管理體系。無錫市恒茂房地產土地評估公司重視對職工的職業道德教育，與每一位員工都簽訂了廉潔自律責任書。常州物業房地產評估事務所有限公司、遼寧隆豐房地產評估有限公司等機構重視估價檔案管理，估價報告及相關資料歸檔較完整。

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