房地產評估機構資質的條件是什么？

房地產評估機構資質分為A、B、C三級。

A級房地產評估機構應當符合下列資質條件：

1．注冊資金100萬元以上；

2．有7名以上專職房地產估價師及8名以上專職房地產估價員；

3．從事房地產評估業務3年以上；

4．以房地產評估為主營業務。

B級房地產評估機構應當符合下列資質條件：

1．注冊資金50萬元以上；

2．有4名以上專職房地產估價師及6名以上專職房地產估價員；

3．從事房地產評估業務3年以上。

C級房地產評估機構應當符合下列資質條件：

1．注冊資金20萬元以上；

2．有2名以上專職房地產估價師及4名以上專職房地產估價員；

3．從事房地產評估業務1年以上。

一、二手房按揭過戶流程

1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

2、根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3－5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1－2天即可完成。

4、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

5、買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

二、注冊經紀公司需要什么資料

經紀公司是負有限責任的企業法人。設立經紀公司應當符合下列條件:具有相應的組織機構和固定的業務場所;注冊資金在十萬元以上;有與其經營規模相適應的一定數量的專職人員，其中取得經紀資格證書的不得少于五人;兼營特殊行業經紀業務的,應當具有二名以上取得相應專業經紀資格證書的專職人員;專門從事某種特殊行業經紀業務的(如從事房地產、技術、勞動力、運輸、產權、文化、體育、旅游等方面經紀業務的組織），應當具有四名以上取得相應專業經紀資格證書的專職人員;《公司法》及有關法規規定的其他條件。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com