一、房產證加上子女名字需要交費嗎
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣。
需要交如下費用:
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
其實,房產證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字,如直系血源關系和非直系血源關系的,加名字的流程和費用也是不相同的。
二、房產加子女名字新規定如下:
1、貸款購買的需要辦理贈與公證,經該房的貸款銀行同意后攜帶戶口本、身份證、公證書等到房產交易中心,補交相應的產權部分稅費辦理登記;
2、全款購買的可以直接交納手續費,向房產交易中心辦理登記申請。
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