房產證有抵押能轉讓,但是要征得抵押權人同意。根據法律規定,經抵押權人同意,抵押房地產可以轉讓或者出租。抵押房地產轉讓或者出租所得價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
法律依據
《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十七條
《中華人民共和國民法典》第四百零六條
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