購房退稅是什么意思

法律主觀：

買房 退稅政策是對個人買下家庭唯一住房，家庭人員范圍包括 購房 人、另一半以及未成年人，面積為90平米米及以下的，減按百分之一的稅率征收 契稅 ，面積為90平米米以上的，減按百分之一點五的稅率征收契稅。對個人買下家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按百分之一的稅率征收契稅，面積為90平米米以上的，減按百分之二的稅率征收契稅。與減免契稅、 印花稅 有所不同，購房退稅是購房者在買房后某段時間內，每年可獲得上年度每月 工資 薪金、獎金等所得而繳納的 個人所得稅 的返還。納稅人就應將出售房產的收入額扣除房產原值和有關稅費后，余額按百分之二十的稅率計算繳納個人所得稅。如果納稅人不能夠準確提供房產原值和有關稅費憑證，無法確定房產原值時，稅務機關可以根據稅法的有關規定，綜合考慮出售房產的坐落地、建造時間、當地房價、面積等因素，按出售房產收入額的一定比例核定征收個人所得稅。按售房收入額的一定比例征收與按凈收入的百分之二十征收，其稅負是差不多的。

法律客觀：

《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》
第七十八條
稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；
納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實并辦理退還手續。稅收征管法第五十一條規定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結算退稅、出口退稅和各種減免退稅。退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續當天中國人民銀行規定的活期存款利率計算。

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