債務轉讓抵押權是否一并轉讓

債權人的債權轉讓的，其抵押權也一并轉讓。抵押權具有附隨性，被擔保的債權轉讓的，針對主債權而設立的抵押權應當繼續存在，抵押權應隨被擔保債權的轉讓而移轉于受讓人，無需重新辦理抵押登記手續或抵押權人變更登記手續。

一、按揭買房可以賣房嗎

按揭買房可以賣房，但是需通知并取得貸款銀行的同意。

根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條的規定，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當告知抵押人。

經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。

抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

二、民法典規定抵押期限到期后抵押權是否繼續有效

抵押期限到期后，抵押權繼續有效。抵押期限到期與否并不對抵押權的效力產生影響，抵押權與其擔保的債權同時存在，只有其擔保的債務履行完畢后，債權消滅，抵押權才會隨之消滅。

根據法律規定，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

三、民法典抵押權轉讓是否需要抵押人同意？

不需要抵押人同意，但是要告知抵押人。根據法律規定，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓的通知不得撤銷，但是經受讓人同意的除外。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第四百零七條

抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

第四百零八條

抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為；抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。

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