合同沒有特別約定以交納定金為合同生效要件的,一般自雙方簽字蓋章后生效的。如果合同雙方對違約金有約定,則一方違約時按照合同約定處理。如果合同雙方在合同中沒有約定違約金,違約金一般等于違約所造成的實際經濟損失。此時,由損失方提供由于相對方的違約行為導致自己損失的證據,主張賠償。
一、工資是否可以作為違約金
工資不可以作為違約金。如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的,違約金一般等于違約所造成的實際經濟損失。約定違約金的基本原則是:一、違約金的數額應考慮雙方當事人,特別是勞動者的承受能力;二、約定違約金時雙方要對等。
二、合同違約金是如何計算
一般合同違約后違約金由合同各方在合同中約定,違約金的數額一般不超過損失的30%。如果合同沒有約定違約金,則只能要求對方賠償損失,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括實際損失及預期可得利益損失。
根據《民法典》第五百八十五條規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
三、退房違約金是多少?
合同違約金數額由雙方約定,合同中寫明的,按合同計算,但最高不得超過所遭受損失的30%,超過30%的,可以請求法院適當予以減少。
如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的,違約金等于違約所造成的實際經濟損失。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
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