不是只要有房產證在手,房子就能過戶。以下幾種房產不能進行過戶:,被法院或執法部門查封的房產。,有抵押登記的房產。,房產證未滿五年的經濟適用房。,宅基地房或小產權房。,擁有的單位公寓房,不屬于以上情況,可以進行過戶?!颈疚乃婕暗姆梢罁浚海骸吨腥A人民共和國民法典》,第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。,第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。,第二百一十一條 當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
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