已注銷的公司簽合同，合同有效嗎

公司注銷意味著公司法律主體的滅失，如果是公司在注銷前合法簽訂的合同，合同繼續有效，應當繼續履行。如果是注銷后簽訂的合同，因為主體不合格而無效。簽訂有效的合同應當滿足以下條件：

1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；

2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；

3.合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

一、違法建筑的租賃合同有效還是無效

違法建筑物的租賃合同無效。合同有效必須滿足以下條件：

1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；

2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；

3.合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

二、簽訂房屋買賣合同，房產證未過戶，合同是否有效

簽訂房屋買賣合同，房產證未過戶，合同如果符合以下條件的仍然有效：

（一）雙方簽訂購房合同時具有相應的民事行為能力；

（二）雙方意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情況；

（三）購房合同內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

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