租房合同沒到期租戶要求退房怎么辦？

租房合同沒到期租戶要求退房可以與房東進行協商，協商一致提前終止租房合同；房東拒絕協商的，租戶應當按照租房合同上的約定進行賠償；房東存在違約情形導致租戶單方解除租賃的，不需要支付賠償。

一、二房東違約房客會怎么辦

看具體情況定。如果租戶與二房東簽訂了租賃合同且經大房東同意，租賃合同期滿之前，應按照原合同履約，合同期滿之前，大房東不能趕走租戶。期滿之后，大房東可以趕租戶。

可以主張房東因違約，而提出終止出租房合同。其理由簡單：

1、房東所出租的房屋不能正常使用，即合同標的物達不到要求，房東享有租金取得的權利，就應履行提供符合使用條件的房屋的義務。而該房屋一到夏天無法進行居住使用;

2、且在當初簽訂西安出租房合同時，你就提出只承租三個月，而房東也已答應，此視為你與房東之間有的約定，應依法執行你們之間的約定。事實上，只住三個月時間，還可以使用該房，而到夏天則無法正常居住使用，此理由是合情合理合法;

3、由于該房不適合居住，如產生你身體受到傷害，如中暑等，房東還應當賠償你的損失等。

（1）因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足。

（2）因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。

（3）租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的。

（4）其中要尋找正規的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。

二、房租交了一個月住幾天可以退嗎

租房合同沒到期限，想要提前終止并索要剩余房租，需要與房東協商解決。如果合同中規定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規定，要根據具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。

三、租客客房壞了里面的設備壞了有責任嗎

租客房子里面設備壞了誰負責這個要根據租房合同來，租房合同是租賃期間最具法律效應的，如果租房中有明確說明某項物品維修需要由租客負責，那么房東是可以直接讓租客支護維修費用的。如果租戶拒絕支護費用的話，房東也是有權在租客所交的保證金里面扣除相應的費用的。

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