房子泡水物業有責任嗎

樓房的公共部分被污水泡了，物業公司有維修責任，但如果是因為質量原因導致房屋漏水，開發商要承擔全部責任；業主房屋使用不當，改造房屋導致房屋漏水，由業主承擔責任。根據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條規定，物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。
依據有關法律規定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。本案中，市民董某訴請的房屋裝修等損失，現有證據不足以證明其房屋損失具體數額且不申請鑒定，物業公司應承擔責任范圍無法確認。因此，法院對董某的訴請不予支持。司法實踐中，當事人對自己提出的主張應當及時提供證據，以更好地維護自身合法權益。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，采取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協助處理。

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