房產備案查詢系統

律師分析：

1、網簽合同查不到的原因包括沒備案、或者是備案了但是系統還沒有更新等。合同網簽的次日系統才自動備案，如果是簽約當日查詢則查詢不到備案信息。再者如果所購房屋以前進行過備案，后經過注銷重新簽約的，則系統不進行自動備案，需要人工進行備案。

2、網簽購房合同就是為了讓房地產交易更加透明化，公開化。因此在購房合同簽訂之后，是可以在房管局查到的。但因為提交、更新信息也需要一定的時間，而網簽之后有個環節就是錄檔，這個就要排隊了。在更新信息后，就可根據編碼去查詢了。

【法律依據】：

《城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的

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