房屋被非法拆遷時、如何保留證據

如果房子被非法強拆，要想獲得公平合理的補償，你需要用法律手段進行維權，而法律著重在證據上。

也就是說，如果你說你的房子被非法強拆了，你要有證據材料來證明你的房子已經被拆，且是非法的。

這樣你才能在訴訟中，甚至是協商談判中占據有利地位，從而獲得較為滿意的拆遷補償或賠償。

那么問題來了，如何獲取這些證據材料呢？

很多人的第一反應肯定是直接照相或者錄像、拍視頻呀。

話是不錯，但拍照、錄像也是個技術活，也要有重點，且能形成完整的證據鏈條才能在訴訟中起到證據應有的作用。

所以，保留證據并不只是簡單的拍拍照、錄錄像，具體如何操作呢？下面北京在明律師事務所拆遷律師就來教你幾個簡單的小技巧：

一、拍出房屋的全景照片

如果要訴房屋被非法強拆，首先要證明房屋是存在的。

即被拆遷人要用證據證明房屋是具體存在的。

這里拍攝要注意的是：

首先，照片要能反映房屋的存在時間。

即拍攝的時候要對拍攝設備設置好時間，也可通過相關的報紙、新聞等信息來證明。

總之要能確定被拆遷房屋在被拆之前是真實存在的；

其次，照片的拍攝要能反映房屋的狀況。

要有全景的房屋照片，能看出房屋的整體空間和大體輪廓；

還有就是照片一定要清晰，保存原圖，切勿PS。

二、錄像攝制房屋的內部結構和位置

拍攝房屋的具體的位置和具體的內部結構，有利于在訴訟中更好的估算被強拆房屋的總價值。

且視頻相比較照片更有立體感，更能還原房屋的實際情況。

但在拍攝中值得注意的是：在拍攝位置的時候，要找一個有標志性的建筑物作為參照，證明出房屋的大致方位和房屋所處位置的價值區間，然后由遠及近拍攝；在拍攝房屋內部結構的時候，要對細節情況進行介紹；最重要的是，整個拍攝過程，要持續完整，不間斷。

所以，拍照的時候要準備足夠大的內存卡，后期也不能對拍攝視頻進行剪輯，保證提交到法庭上的證據是原始載體。

三、房子被非法強拆時的照片和拍攝

這是要證明非法強拆最為重要的環節。

強拆的錄像或照片主要證明強拆發生的時間以及強拆的主體。

這里要注意的是，在非法強拆之前，要通知朋友鄰居如果不幸遇到強拆，幫忙錄像或拍照。

在強拆發生時，錄像者、拍攝者的地點要不易被發現，距離適中，既要拍攝到被拆遷的房屋，又要拍攝到穿制服以及現場指揮的拆遷方。

人物的拍攝要有特寫鏡頭，保證能從照片或視頻中能識別該人員，且能辨別出人員具體在干什么。

比如：穿制服的某工作人員在指揮強拆、拆遷方與__有過激的行動沖突等。

總之，整個視頻或照片要能看出強拆的時間以及主體，能還原當時強拆的經過，這能為后期維權帶來很大的幫助。

當然，并不是說做好以上幾點就萬事大吉，等著拿拆遷補償了。

這里還需要再強調一次，只要房子在，維權的籌碼就在。

如果確實保不住房屋，被非法強拆了，后期的維權會更加艱難，對被拆遷人證據要求也就更為嚴苛。

所謂完整的證據鏈條是一個系統工程，需要專業律師的專業操作。

上述僅是簡單的幾個小技巧，能幫助被拆遷人保留基本的證據。

至于每一個證據的意義及如何運用，還需要根據具體情況而定。

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