夫妻一方婚前以個人財產貸款買房,婚后共同還貸,婚前取得房產證且房產證登記在雙方名下,此時為夫妻共同財產,由雙方協議處理;一方名字且婚后共同還貸的,婚后共同還貸部分為共同財產的,協商處理,協商不成的,由人民法院判決一方給予另外一方經濟補償。處理好后拿著離婚證去房產部門辦理過戶。
一、婚后父母付首付夫妻還貸款
首先,如果該房屋為婚后由雙方共同購買,共同還貸,該房產屬于婚后財產,應均等分割。其次,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分?;楹竽蟹礁改赋鲥X付首付,房產證寫男方名字,夫妻共同還按揭貸款的情況,離婚時屬于共同財產,應當進行分割。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同專財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
二、結婚前買的房屋是共同財產嗎
如果是婚前一方全款購買的,則該房產屬于一方的個人財產。如果是婚前支付首付,婚后共同還貸的,房產證登記了一方名字則該房產屬于一方的個人財產,但共同還貸部分屬于夫妻共同財產,如果房產證登記了雙方名字則屬于夫妻共同財產。如果婚前共同出首付,婚后共同還貸的,則有證據證明共同出資的,則屬于夫妻共同財產。
三、婚前買的房子婚后一起還貸算共同財產嗎?
不是?;榍叭〉玫呢敭a歸個人所有,婚姻存續期間取得的財產,一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產證的房屋,只要房屋買賣行為發生在婚前,并且買賣合同已經實際履行,房屋登記在買房人個人名下,就應當以婚前個人財產處理。對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值,應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分,由房屋所有人給對方相應補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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