夫妻一起還房貸離婚怎么辦

如果房子是夫妻共同財產，那雙方可以協商決定償還比例和房產分割方式，協商不成由法院判決。法院一般會判決房子歸一方所有，然后房子所有權人繼續還房貸，并且給另一方補償。如果是婚前個人出首付并登記在自己名下的房產，那就是房屋所有人繼續償還貸款，并且將婚后已償還的貸款以及貸款升值部分的一半分割給另一方。

一、夫妻貸款買的房子屬于共同財產的情況有哪些

夫妻貸款買的房子屬于共同財產的情況有：

1、婚前，一方已購買并支付房款并擁有所有權的房屋顯然屬于一方婚前財產。但是，如果一方在結婚前出資買房，但以雙方名義登記產權，則視為對方的贈與。在這種情況下，房屋屬于夫妻共同財產；

2、一方婚前簽訂購房合同，以個人財產支付首付的房屋，婚后以夫妻共同財產償還貸款，以首付房屋名義登記的，可以先協議處理。協議不成的，法院一般認定該房屋屬于產權登記的一方，雙方共同償還貸款的款項可以由一方賠償；

3、夫妻一方結婚前買房，房產證結婚后才辦理。這樣的房子不是夫妻共同財產；

4、婚后夫妻共同貸款買的房子是夫妻共同財產。

二、軍人離婚房產如何分割

軍人離婚房產分割根據具體情況而定。如果房產屬于雙方的共同財產，則雙方平均分配；如果是一方的個人財產，則歸一方個人所有；如果是一方婚前貸款購買，婚后雙方共同償還房貸的，該房產歸購買者所有，并對另一方償還的房貸部分予以補償。雙方可以協商處理，協商不成的可以到法院進行起訴，由法院進行判決。

三、夫妻共同貸款購買的房子是否是夫妻共同財產

婚后共同貸款買的房子為夫妻的共同財產。

1、婚前，一方已購買并支付房款并擁有所有權的房屋顯然屬于一方婚前財產。但是，如果一方在結婚前出資買房，但以雙方名義登記產權，則視為對方的贈與。在這種情況下，房屋屬于夫妻共同財產；

2、一方婚前簽訂購房合同，以個人財產支付首付的房屋，婚后以夫妻共同財產償還貸款，以首付房屋名義登記的，可以先協議處理。協議不成的，法院一般認定該房屋屬于產權登記的一方，雙方共同償還貸款的款項可以由一方賠償；

3、夫妻一方結婚前買房，房產證結婚后才辦理。這樣的房子不是夫妻共同財產；

4、婚后夫妻共同貸款買的房子是夫妻共同財產。

【本文關聯的相關法律依據】

《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

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