夫妻離婚時,在還房貸的房子處理如下:
1、如果夫妻共同財產中有按揭貸款買的商品房,其處理方法有兩種。一種是提前還清貸款,由一方選擇房子的產權,并對參與共同還貸的另一方給予其清償部分;另一種是雙方或一方繼續還貸款,待貸款還清后,雙方再通過協商或起訴法院的方式決定房子的產權歸屬。
2、一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據夫妻共同財產平均分割的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償?!睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 該內容由 楊嵐律師 和 家和律云 共創回答
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